Чому ринку землі не може бути апріорі - відповідь експерта

Як відомо, Верховна Рада України IX скликання прийняла законопроект, який запускає ринок землі сільськогосподарського призначення з 1 липня 2021 року. Однак, на думку голови "Всеукраїнського Об'єднання Власників Землі" Романа Головіна, в нашій країні немає визначення як такого ринку землі — його параметрів, умов існування, механізмів реалізації, обмежень або преференцій.

Ринок землі в Україні 2021 - фото з відкритих джерел

За словами Романа Головіна, головна функція будь-якого ринку — насичення ринку товаром. Є попит і його необхідно задовольнити пропозицією товару, для чого необхідно збільшити виробництво:

На думку експерта, в Україні немає потреби в так званому ринку землі і всіх пов'язаних з цим маніпуляціях. Нашій країні потрібні ринкові механізми в земельних відносинах, а не ринок землі. Тому потрібно виходити відразу на ті умови земельних відносин, які не тільки не будуть породжувати негативних наслідків, а й стануть в основі розвитку аграрної галузі.

Роман Головін вважає, що в Україні необхідно сформувати прогресивні земельні відносини (він навіть склав відповідний законопроект №3208), в основі яких були б такі принципи:

— надання власникам землі право розривати договори оренди для їх переходу до самостійного господарювання як ефективній формі земельних відносин;

— право відчуження землі здійснюється виключно від українця — українцю;

— здійснення державної підтримки самостійного господарювання через участь в товаристві власників Землі;

— здійснення прямого державного кредитування самостійного господарювання без застави землі; — здійснення прямого державного кредитування споживчих потреб власників землі;

— державний викуп земельної ділянки за ціною, що відповідає п'ятикратної нормативно-грошову оцінку.

Раніше "Коментарі" розповідали, що таке електронні земельні аукціони і в чому їх необхідність.