Спрос на первичном рынке недвижимости падает: что будет с ценами на жилье

В Днепре активность инвесторов снизилась на 30%, во Львове, Харькове и Одессе - на 25-27%

До конца декабря 2021 года спрос на жилье в новых домах в городах Украины упадет как минимум на треть. Специалисты в области недвижимости отмечают, что в ноябре, по сравнению с августом, число сделок на первичном рынке столицы уже упало в среднем на 35%. Об этом говорится в материале UBR.

Например, в Днепре активность инвесторов снизилась на 30%, во Львове, Харькове и Одессе - на 25-27%.

По словам главы Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Юрия Питы, основная причина, в связи с которой активность упала, стало было быстрое подорожание квадратного метра. Платежеспособный спрос уже не может сопоставиться с темпами роста цен.

Эксперт добавил, что с прошлого года и в течение 2021 года цены на недвижимость на первичном рынке в крупных украинских городах взлетели в среднем на 35-40%. В свою очередь количество сделок тоже подскочило за два года на 25-30%.

Специалист прогнозирует, что к концу 2021 года ситуация на "первичке" в крупнейших городах Украины существенно не изменится, таким образом и цена за "квадрат" останется стабильной.

При этом Пита отмечает, что в крупных украинских областных центрах до конца декабря в 80% возводимых жилых комплексах введут системы скидок в размере 5-15%. Однако они все равно не будут способствовать резкому росту спроса.

Ранее в материале издания "Комментарии" сообщалось, что первые месяцы 2022 года на рынке недвижимости ознаменуются стабильностью цен, но уже весной стоимость жилья в Украине может вырасти. Так, за первое полугодие цены могут подскочить на 5%.