Попит на житло залишається кволим: як змінилися ціни

Створення нової пропозиції житла в Україні сповільнилося, зазначають в Нацбанку.

З січня по вересень було укладено трохи більше чверті угод, порівняно з аналогічним періодом 2021 року. Переважно це житло для проживання, попит на житло з метою перепродажу майже відсутній. Про це йдеться у Звіті про фінансову стабільність НБУ.

Орендні ціни залишаються майже вдвічі нижчими, ніж до великої війни. Це стримуватиме попит на купівлю житла, зазначають в НБУ.

Посилаючись на дані ЛУН, у звіті регулятор зазначає, що у Києві ціни на новобудови за січень - листопад зросли на близько 40%.

“Основним чинником здорожчання новобудов залишається намагання забудовників компенсувати зростання собівартості будівництва. Однак, зважаючи на те, що попиту на новобудови майже немає, зростання цін відображає переважно бажання продавців, а не ринкові умови”, - сказано у Звіті Нацбанку.

Разом з тим ціна оренди після перших місяців війни стабілізувалася на рівні в середньому на 40% нижчому, ніж у лютому.

“Ринок офісів і надалі перебуває під впливом фундаментальних змін у форматі роботи персоналу компаній. Віддалений режим роботи дедалі більше стає нормою багатьох бізнесів. Крім того, попит на офісні площі безпосередньо залежить від ділової активності в країні, яка зараз на спаді. Тож стагнація на ринку офісних площ триває. Орендні ставки залишаються низькими, а вакантність зростає”, - сказано в документі.

Загалом кількість будмайданчиків, на яких ведуться роботи, поволі зростає після майже повної зупинки в перші місяці війни. Згідно зі звітом, роботи відновилися на понад двох третинах об’єктів. Переважно в тих житлових комплексах, продати які є вищі шанси: передусім у західних областях України та на фінальній стадії будівництва. На інших об’єктах відновлення діяльності відбулося переважно лише на папері.

Раніше “Коментарі” писали, що держава заборгувала банкам 2,6 млрд грн у межах програми “Доступні кредити 5-7-9”