Які податки потрібно сплачувати при купівлі чи продажу житла

При купівлі чи продажу житла в Україні на українців чекають кілька обов'язкових платежів. Це держмито, податок на доходи (ПДФО), пенсійний та військовий збори. Також, якщо у вас велика квартира чи будинок, доведеться сплачувати податок на розкіш.

Купівля житла: які податки на вас чекають

Обов'язкові платежі під час операцій з нерухомістю

Державне мито - це збір за реєстрацію угоди. Стандартний розмір цього податку становить 1% вартості об'єкта нерухомості, який оплачує продавець.

Покупець, своєю чергою, повинен сплатити пенсійний збір, також рівний 1% вартості придбаного майна. У разі продажу квартири протягом року перша угода звільняється від ПДФО, проте подальші продажі оподатковуються у розмірі 5% при другому продажу та 18% при третьому та наступних. Якщо нерухомість перебувала у власності менш як три роки, податок становить 18%, незалежно від кількості угод.

Крім того, продавці сплачують військовий збір у розмірі 1,5% від вартості нерухомості, що продається.

Податок "на розкіш" для власників великих площ

Щорічний податок на розкіш стосується власників житлової нерухомості певної квадратури: квартири від 60 квадратних метрів, будинки від 120 квадратних метрів та частки житлових приміщень від 180 квадратних метрів. Ставка податку визначається місцевими органами влади та не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за квадратний метр станом на 1 січня 2024 року. Податок потрібно сплатити до 1 липня наступного року.

Для об'єктів понад 300 квадратних метрів для квартир та 500 квадратних метрів для будинків передбачено додаткову плату у розмірі 25 тисяч гривень на рік.

Для більш точного розрахунку податкового зобов'язання можна скористатися онлайн-калькулятором на сайті податкової служби.