Як безкоштовно отримати законні 2 га землі в Україні і чи можливо це зробити

Кожен громадянин України має право на безоплатне отримання земельної ділянки із земель державної та комунальної власності. Однак, чи справді можно безперешкодно стати власником двох гектарів? Які складнощі виникають на цьому шляху та яку роль відіграє ринок землі, що запрацював в Україні з 1 липня 2021 року. 

Як безкоштовно отримати законні 2 га землі в Україні - колаж "Коментарі" Д.Романюк

Щоб отримати пояснення, видання "Коментарі" звернулося до генерального директора асоціації "Український клуб аграрного бізнесу" (УКАБ) Романа Сластьона. 

Наразі, за словами генерального директора УКАБ, отримати земельну ділянку вже доволі складно, в першу чергу через відсутність вільних ділянок, адже протягом 2021 року більшість державної землі була передана в комунальну власність місцевим громадам, які, в свою чергу, в переважній більшості ці земельні ділянки передали в оренду. Відповідно, вільної землі наразі дуже мало. Тому на практиці більшість заяв про отримання безоплатно 2-х гектарів отримують відмови від місцевих громад через те, що немає вільних ділянок для виділення.

Нагадаємо, що законодавством передбачена можливість для громадян України набути права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності у таких розмірах:

- для ведення фермерського господарства — в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, — розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство;

- для ведення особистого селянського господарства — не більше 2,0 гектара;

- для ведення садівництва — не більше 0,12 гектара;

- для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах — не більше 0,25 гектара, в селищах — не більше 0,15 гектара, в містах — не більше 0,10 гектара;

- для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 гектара;

- для будівництва індивідуальних гаражів — не більше 0,01 гектара.

Шість кроків, як реалізувати своє право на безоплатне отримання земельної ділянки: 

Для початку слід визначитися, де саме ви хочете отримати землю і для яких цілей. 

Звернутися до сільської, селищної, міської ради (якщо питання стосуються земель комунальної власності) та надати необхідні документи. 

Замовити розроблення проекту землеустрою у землевпорядній організації шляхом укладення відповідно договору з чітким визначенням вартості та строків виконання робіт;

Зареєструвати земельну ділянку у Державному земельному кадастрі; 

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Для цього необхідно надати до місцевої ради:

- клопотання про затвердження проекту землеустрою;

- екземпляр погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

- рішення про затвердження проекту землеустрою є одночасно рішенням про передачу земельної ділянку у власність чи у користування.

У разі відмови органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку.

На останньому етапі потрібно зареєструвати право володіння в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Після реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Ви стаєте повноправним власником земельної ділянки.

Раніше на порталі "Коментарі" - П'ять місяців ринку землі: як змінилася вартість ділянок та чи варто їх продавати.