Кабмін відновив пільгову програму оренди держмайна на час воєнного стану

Кабінет Міністрів України затвердив проект постанови щодо питань оренди державного та комунального майна у період дії військового стану зі спрощеним порядком.

Як повідомляє прес-служба Кабміну, документ був розроблений фахівцями Фонду державного майна України (ФДМУ) та Міністерством економіки.

Згідно з документом, орендарям надаються знижки до 100% та пільгові умови.

За словами виконувача обов'язків голови ФДМУ Ольги Батової, знижки отримають орендарі на всій території України, а дія постанови охоплює весь період з початку введення воєнного стану.

Зокрема, як зазначила Батова, до кінця року повністю буде звільнено від орендної плати громадян України в місцях, де ведуться бойові дії, а до 30 вересня – у тих областях, які постраждали від війни.

"До 30 травня за оренду держмайна не платитимуть у областях із загрозою бойових дій. У всіх інших регіонах орендарі об'єктів держмайна отримують знижку 50%, а орендарі єдиних майнових комплексів платитимуть на 25% менше", – розповіла чиновниця.

Батова додала, що у разі оплати оренди з початку дії воєнного стану гроші будуть зараховані орендарам у майбутні періоди, після завершення дії знижок.

Вся інформація про новий порядок оренди на час дії воєнного стану, а також про доступні для оренди об'єкти державного майна доступна на сайті orenda.gov.ua.

Документ вводить такі зміни:

– бізнес, який орендує майно для релокації, сплачуватиме пільгову орендну ставку (1 грн за 1 квадратний метр) протягом перших 6 місяців оренди;

– до кінця року повністю звільняються від орендної плати орендарі на території адміністративно-територіальних одиниць, де припинено доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, власником яких є Мін'юст – це Донецька, Луганська, Херсонська області, Автономної республіки Крим та міста Севастополь, а також частини Миколаївської, Харківської та Запорізької областей;

– звільнення від орендної плати державного майна до 30 вересня 2022 року на території областей, де відбувалися бойові дії: Київської, Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Миколаївської областей та міста Києва (за межами адміністративно-територіальних одиниць, зазначених вище);

– звільнення від орендної плати за оренду державного майна надається орендарам на територіях Кіровоградської, Дніпропетровської, Житомирської та Одеської областей, але не більш ніж до 30 травня 2022 року;

– на всій території України орендарям державного майна надається знижка – 50%, орендарям єдиних майнових комплексів надається знижка у розмірі 25%;

– на всій території України звільняються від орендної плати особи, покликані або прийняті на військову службу після оголошення воєнного стану;

– органи місцевого самоврядування матимуть можливість додатково приймати рішення щодо звільнення та знижки за договорами оренди комунального майна;

– авансовий внесок та депозит для договорів зменшено до розміру однієї місячної орендної плати. Передбачено можливість повернення забезпечувальних депозитів орендарям;

– не застосовуються обмеження та вимоги щодо суборенди для чинних договорів;

– автоматично продовжуватиметься дія договорів оренди, які завершуються у період воєнного стану. Договори оренди може бути достроково припинено за заявою орендаря;

– документи за результатами аукціонів підписуються електронним підписом, якщо переможець аукціону не наполягає на підписанні у формі;

У Кабміні додали, що свого часу Верховна Рада України ухвалила у другому читанні розроблений Фондом держмайна, народними депутатами та Урядом законопроект №7192 про внесення змін до Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який дозволив Уряду встановити особливий порядок та умови оренди державного майна на час воєнного стану.

Нагадаємо, з початку повномасштабного вторгнення Росії та масового виїзду українців із південних та східних регіонів ціни на оренду нерухомості злетіли у кілька разів.

Зокрема найбільший приріст орендної оплати спостерігався саме у Львівській області. За словами керівника Львівського відділу Асоціації фахівців з нерухомості України Андрія Борисова, у регіоні зросли ціни на 50 – 100% від довоєнної вартості.

За цей же період в Ужгороді ціни зросли на 30 – 50. В Івано-Франківську вартість оренди житла подорожчала лише на 25%.