Ринок нерухомості в Україні: що буде з цінами на житло у 2022 році

Перші місяці 2022 року на ринку нерухомості відзначаться стабільністю цін, але вже навесні вартість житла в Україні може зрости. Так, за перше півріччя ціни можуть підскочити на 5%. Про це експерти в галузі нерухомості розповіли "24 каналу".

Що буде з цінами на житло у 2022 році - фото з відкритих джерел

Серед головних причин подорожчання житлової нерухомості – економічна ситуація в країні (рівень інфляції та її вплив на собівартість будівництва), рівень попиту на квартири, розвиток іпотеки, а також коронавірусна пандемія.

За словами голови Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Юрія Пити, за рік ціни на нерухомість на "вторинці" в середньому збільшилися на 20%, а на первинному ринку – на 20-30%. У великих українських містах вартість зросла більше. За останні кілька місяців вартість квартир у невеликих містах впала на 3-4% на вторинному ринку.

Основними причинами подорожчання житла у 2021 році експерти називають інфляцію, внаслідок якої зросли ціни на будматеріали та будівельні роботи, відповідно і собівартість самого будівництва, та зростання попиту. Юрій Піта додав, що сьогодні попит реалізований майже на 90%, тож найближчим часом ціни на житло в Україні будуть стабільними.

Нагадаємо, що раніше стало відомо, де серед міст України ціни за квадратний метр вищі за всі. Так, зазначається, що столиця продовжує залишатися найдорожчим українським містом. В інших найбільших містах житло на первинному ринку можна придбати дешевше.

Зазначимо, що більшість українців хочуть придбати власну житлову нерухомість, на яку, у свою чергу, доведеться витратити чималі кошти. При цьому іпотечні ставки в Україні є досить високими. Скільки жителям великих українських міст треба збирати на квартиру – читайте у матеріалі.